Стоимость оценки недвижимости не бывает фиксированной. Компании, предоставляющие услугу, всегда пишут цену, начинающуюся с определенной суммы. Дело в том, что стоимость зависит от различных факторов. В любом случае оценщик недвижимости цену на услуги скажет после ознакомления с ситуацией – именно так работает профессиональная компания «Агат-Оценка». Например, человеку необходимо вступить в наследство или в срочном порядке продать квартиру. В этих случаях стоимость будет разной.

Что конкретно влияет на стоимость услуги?

Рассмотрим факторы, оказывающие влияние на цену:

• Тип недвижимости. Оценка частных домов, коммерческих объектов и земель потребует от специалиста больше внимания. Следовательно, увеличивается стоимость работы.



• Местоположение недвижимости. Сотрудник компании может легко дать оценку, если на рынке полно аналогичных предложений. Но есть и сложные случаи. Допустим, дом располагается в районе с минимальным числом предложений о продаже подобной недвижимости.



• Удаленность объекта от офиса организации. Если оценщику приходится выезжать за город, добираться по «убитым» дорогам и преодолевать другие трудности, все это отразится на стоимости услуг.



• Цель составления документации. Один из наиболее важных факторов. Выше был упомянут пример с наследством и срочной продажей квартиры. Значение имеет и то, для какой организации составляется оценка. Если для банка, то стоимость услуги возрастет. Все-таки в кредитных организациях очень тщательно проверяют документацию.

Точную стоимость всегда можно узнать по телефону. Необязательно приглашать специалиста на дом и договариваться с ним. Многие оценочные компании предлагают бесплатные консультационные услуги. Вы можете обсудить цену и условия сотрудничества.

Цель оценки – первостепенный фактор

Давайте подробнее остановимся на цели оценки, так как именно она оказывает ключевое влияние на стоимость услуги. Если вы изучите внимательно прайс-лист компании, которая проводит оценку недвижимости, то увидите, что ценник меняется именно в зависимости от выполняемой задачи. Приведем несколько конкретных примеров для лучшего понимания:

• Оценка недвижимости для кредитной организации. Нужно знать не только адрес, площадь и общее состояние объекта, но и другие параметры. Например, транспортную доступность, развитость инфраструктуры, экологическую обстановку, а также общую ситуацию на рынке. Немаловажное значение имеет и то, с каким банком вы сотрудничаете.



• Оценка недвижимости для судебного урегулирования. Не стоит забывать, что оценщику нужно будет выступать перед судом. А значит, стоимость его услуг заметно увеличится. И неизвестно, сколько во времени займут судебные тяжбы.



• Оценка недвижимости для вступления в наследство. У оценщика довольно простая работа – составить документацию, зная состояние объекта, адрес и точную площадь. Причем он может провести оценку в течение дня. Конечно, стоимость услуги будет ниже, чем в перечисленных выше ситуациях.

А еще нужно заранее определиться, кто именно оплачивает оценку (актуально при купле-продаже недвижимости). Причем в законе это не регулируется. Все зависит от того, как именно договорились стороны. Поэтому оценщик не может повлиять на это.

скачать dle 12.1

Дата публикации:   15-06-2021